74 - 76 Rue de la Futaie , Varennes, QC J3X1Z6

De la Gabelle

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Duplex 1992, un 4 1/2 sur 2 étages avec un 3 1/2 totalisant des revenus de 21 240$. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseurs avertis. Immeuble convoité pour sa localisation et sa formule condo. Il vient avec 2 stationnements, un espace rangement extérieur pour le 3 1/2 et un cabanon pour le 4 1/2. Aucun voisin en arrière, grande cour comparativement aux autres immeubles. Frais de copropriété de 311$ par mois Bienvenue à tous!!

Inclusions : 

Chauffe-eau, cabanon extérieur

Exclusions : 

Les effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 284,00 $
  • Taxe scolaire : 289,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 573,00 $ (2026)
  • Largeur du bâtiment 21.03 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 4.88 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1992
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC , []
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.97 m
    Plancher : Autre
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.65 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 4.62 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.31 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $21 240,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    08-24-2026

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    3 725,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.799.1057

Jacques Nolet

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.449.4949

Cellulaire :  514.266.8688

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X2J4

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