172 Rue Charles-Primeau , Varennes, QC J3X1W6
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172 Rue Charles-Primeau , Varennes, QC J3X1W6

René-Gaultier

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique plain-pied comprenant 2 chambres à coucher à l'étage et une au sous-sol (possibilité d'une 4e). Vaste et épuré, beaucoup d'espace de rangement. Bien rénové, belle luminosité, entretenu avec grands soins au fil des années. Belle cour arrière, arbres matures, espace détente avec gazébo, cabanon. Secteur de choix sur une rue très tranquille, près de tous les services... Bienvenue à tous!!!

CHARMANTE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR

RDC
Vaste salon, luminosité abondante, chaleureux
Belle salle à manger pour de bons repas en famille
Spacieuse cuisine, beaucoup de rangement
Immense chambre des maîtres
2e chambre de belle dimension
Salle de bains rénovée avec goût
Beau planchers de bois franc
Foyer au propane pour les froides soirées d'hiver

SOUS-SOL
Salle familiale pour moments de détente
Belle grande chambre à coucher
Espace bar pour recevoir vos invités
Salle de lavage avec douche pour une 2e SDB complète

CARACTÉRISTIQUES
Toiture refaite en 2013
Cuisine rénovée en 2013
2 Salles de bains rénovées en 2013
Thermopompe murale 2024
Aspirateur central, échangeur d'air
Panneaux solaire sur le toit pour réduire vos coûts électricité
Test de pyrite à 0

EXTÉRIEUR
Beau grand terrain, aménagement paysager spectaculaire
Bordé par de hautes haies de cèdre pour une intimité accrue
Secteur de choix rue tranquille et sécuritaire


Tout y est pour satisfaire vos besoin.
LE BONHEUR VOUS ATTEND...BIENVENUE CHEZ VOUS!!!

Inclusions : 

Chauffe-eau, stores, liminaires, lave-vaisselle, Thermopompe murale, foyer au gaz, aspirateur central et accessoires, système d'alarme relié, bar du sous-sol, panneaux solaire et convertisseur électrique, échangeur d'air, chaise escalier pour la descente au sous-sol, cabanon, gazébo, borne véhicule électrique

Exclusions : 

Tringles et rideaux

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 276 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 245 100,00 $
  • Évaluation totale : 521 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 236,00 $
  • Taxe scolaire : 353,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 589,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 56.3 Pieds
  • Profondeur du terrain : 115 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6470 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 30 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.12 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 4.90 m
    Plancher : Bois
    Foyer
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.87 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.89 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.45 m x 4.47 m
    Plancher : Plancher flottant
    section bar
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.62 m x 3.58 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.67 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 5.00 m x 3.25 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.30 m x 2.41 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 1.40 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Gaz
    84,00 $
  • Électricité
    1 490,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.799.1057

Courtier Participant
Jacques Nolet

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.449.4949

Cellulaire :  514.266.8688

Courtier Participant
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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X2J4

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