741 Rue Le Caron , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J4S6
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741 Rue Le Caron , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J4S6

Maple

Isolé 1+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Chaleureux plain-pied situé au 741 Le Caron, dans le paisible quartier Bellerive à Longueuil. Occupé par les mêmes propriétaires depuis 1965, cette propriété respire l'histoire et le bien-être familial. Sa position privilégiée sur la rue Le Caron, bénéficie d'une très faible circulation et en fait un environnement particulièrement sécuritaire pour une jeune famille. Suivez-moi à l'addenda pour la suite...

Au-delà de la chambre principale, la propriété offre une possibilité intéressante d'ajouter une chambre secondaire au rez-de-chaussée avec un minimum de modifications. Cette flexibilité d'aménagement constitue un atout majeur pour les acheteurs cherchant à maximiser l'espace habitable.

Le quartier Bellerive offre un cadre de vie familial exceptionnel, avec une multitude de services et d'attractions à portée de main.

Améliorations

En plus d'avoir été extrêmement bien entretenue au fil des années, elle a subit d'importants travaux dont;

Ventilation et remplacement de la toiture.
Remplacement du panneau électrique
Remplacement de la fournaise
Remplacement de la fenestration

Nature et loisirs

Piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent
Parc Michel-Chartrand (grand parc régional avec sentiers, étangs et activités toute l'année)
Parcours du Cerf de Longueuil (golf municipal de qualité)
Parcs et espaces verts à proximité

Éducation

Cégep Édouard-Montpetit
École Jacques-Rousseau
École Pierre-d'Iberville
École Joseph-de-Sérigny
Plusieurs autres établissements scolaires à proximité

Autres;

Centres commerciaux sur le boulevard Roland-Therrien
Accès facile à la route 132
Centres sportifs à proximité

Avec autant de centres d'intérêt à quelques minutes, cette propriété est idéalement située pour une famille active cherchant à profiter pleinement de la région.

Planifiez votre visite dès maintenant.




Inclusions : 

Réfrigérateur de la cuisine et du sous-sol, cuisinière, lave vaisselle, micro ondes, aspirateur central et accessoires, bibliothèque rangement dans la salle mécanique au sous-sol, laveuse, sécheuse, meuble télé du sous-sol incluant la télé et le jeu qui sont à l'intérieur dudit meuble, réservoir eau chaude, syst. d'alarme non relié, 2 ilots de cuisine, hotte de cuisinière, luminaires, pôles à rideaux, rideaux, stores, abris de jardins, mobilier de jardins, BBQ et cabanon.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Bellerive
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 286 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 187 200,00 $
  • Évaluation totale : 473 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 248,00 $
  • Taxe scolaire : 312,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 560,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 54 Pieds
  • Profondeur du terrain : 90 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4860 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 37.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26.9 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1965
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Autre
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Pierre
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université , Paysager , Autre
  • Parking Features:
    Pavé uni
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.97 m x 4.70 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.97 m x 5.11 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.39 m x 5.31 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.48 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.48 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.68 m x 1.02 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 5.51 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 4.57 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 875,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier

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