23Z Rue de la Cascade , Saint-Basile-le-Grand, QC J3N1V7

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Propriété pour propriétaire occupant désirant se permettre un endroit bien situé et accessible à l'acquisition grâce au revenu suppl. de l'appartement accessoire au sous-sol. Pour l'instant, le bail ne sera pas renouvelé, mais pourrait possiblement l'être si vous le désirez. ( voir Addenda)

IMPORTANT!

Actuellement il y a un appartement accessoire au sous-sol qui est maintenant autorisé par la ville de St-Basile le Grand sur une bonne partie de leur territoire. Par contre il est important de prendre connaissance des critères plus bas;

DISPOSITIONS RELATIVES AU LOGEMENTS ACCESSOIRES (U-220-31)

Les logements accessoires sont autorisés conformément aux dispositions suivantes;

L'aménagement d'un logement de type accessoire est autorisé à titre d'usage complémentaire dans le cas exclusif d'une habitation unifamiliale isolée.

Un seul logement accessoire est autorisé par habitation unifamiliale isolée.

La superficie maximale de plancher du logement accessoire est limité à 50% de la superficie totale de plancher de l'habitation (incluant sous-sol, excluant le garage), sans jamais excéder 80 m2.

Le logement accessoire peut-être localisé au RDC, au sous-sol ou à l'étage.

Le logement accessoire doit être distinct du logement principal, mais peut comporter une porte d'accès entre les deux logements.

Le logement accessoire peut comporter une entrée distincte de l'extérieur, mais elle ne peut être localisée sur la façade principale du bâtiment, à moins que le bâtiment ne comportait déjà, avant la transformation, une seconde porte sur la façade ou que la porte principale soit utilisée pour donner également accès au logement principal.

L'aménagement du logement accessoire ne doit pas entraîner de modification dans l'apparence extérieure, soit celle d'une habitation unifamiliale dont on ne peut distinguer la présence de deux unités de logement.

Une case de stationnement supplémentaire doit être aménagée pour le logement accessoire.

Un numéro civique supplémentaire distinct doit être prévu pour le logement accessoire.

Le propriétaire de l'immeuble doit habiter le logement principal ou le logement accessoire.


Plusieurs améliorations ont été effectués dans les dernières années dont;
Ajout de laine isolante au grenier 2015
Piscine et toile 2015
Joints de brique 2015
Échangeur d'air 2016
Cuisine et plancher du RDC 2016
Plancher du sous-sol 2016
Nouveau cabanon 2020
Fenêtres 2016 et 2017
Toiture 2021 avec garantie de 10 ans main d'oeuvre et 30 ans manufacture.

De plus, ce secteur est particulièrement bien situé et à proximité de tous les services (Épicerie, pharmacie, SAQ, restaurants, aréna, parcs) et transports. Vous pouvez rejoindre la gare direction Montréal en voiture en 5 minutes, 9 minutes en vélo et 27 mins à la marche.

Un nouveau certificat de localisation sera fournie par le vendeur avant la signature de l'acte de vente.

Horaire des visites. Vendredi de 10h00 à 17h00, samedi & dimanche de 9h00 à 16h00. S'il y a lieu, les offrent seront présentées lundi à 18h00 et devront être reçu par courriel au jnolet@royallepage.ca au plus tard lundi le 15 novembre à midi.

Inclusions : 

RDC: Aspirateur central et accessoires - thermopompe murale 12 000 BTU - luminaires - hotte - toiles - rideaux - armoires blanches dans la salle de lavage du sous-sol - réservoir eau-chaude - lave vaisselle. SOUS-SOL: luminaires - hotte

Exclusions : 

RDC: Support télé salon - tablettes avec crochets dans le hall d'entrée - porte sur roue de la CCP (elle sera remplacée par une porte pliante) - porte de sécurité enfants devant l'escalier - tablettes de la chambre à coucher du sous-sol. SOUS-SOL: Les biens du locataire. CABANON: Équipements de gym

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Village
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 123 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 208 200,00 $
  • Évaluation totale : 332 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 4 221,00 $
  • Taxe scolaire : 324,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 545,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 55.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5730.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 34.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 2002
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Mélamine , Thermoplastique  - Comptoir quartz
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du bâtiment:
    Intergénération - Sous-sol
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.78 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.00 m x 3.71 m
    Plancher : Autre
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 4.06 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 4.06 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 564,00 $
Style de vie
Information du quartier

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