À Vendre

621 090,00 $

815 Rue Jean-Deslauriers , 56, Boucherville, QC J4B0L6

Jumelé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Profiter de l'occasion et faite l'acquisition de notre dernière unité dans le tout dernier projet et la Phase 2 du Havre du Marais.

Une réalisation signée CITRAL!

LE HAVRE DU MARAIS 2, C'EST LE LUXE D'UNE MAISON ET LES ATOUTS D'UN CONDO.

Cottage jumelé avec garage.

Le hall d'entré offre un garde-robe walk-in de bonne dimension d'un côté et l'accès au garage de l'autre.
Seulement trois marches et vous voilà à quelques pas de la cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte.

À l'étage profiter de deux belles chambres et deux salles de bains dont une dans la chambre des maîtres.

Au sous-sol, il y a une salle de bain complète, une chambre supplémentaire ainsi qu'une grande salle familiale prête à accueillir le cinéma maison, la table de billard ou votre gym à la maison.

Comme vous le savez, le rangement est souvent une denrée rare. C'est pourquoi nous offrons une dalle de béton structurale au niveau du plancher de garage, ce qui permet d'obtenir un grand rangement sous celui-ci avec une hauteur de dégagement de 6' de haut et une surface de 11'-5'' x 19'-6'' où s'y retrouve aussi la salle mécanique, le système central au gaz, le réservoir à eau chaude au gaz ainsi que le conduit pour faire l'installation du moteur d'aspirateur central.

Ce projet vous offre un style de vie agréable, car vous n'aurez pas à vous soucier de l'entretien extérieur. Le déneigement des espaces de stationnements privés, espaces visiteurs, la tonte de la pelouse et de la haie sont pris en charge par le Syndicat des copropriétaires. Le tout à frais très raisonnable.
Chacun peut profiter d'un espace arrière privatif avec une terrasse de 10' x 12' en béton perméable en plus d'un petit espace pour placer votre BBQ.

La description du prix de vente doit se lire;

Prix de vente 621 090.00$
TPS 31 054.50$
Crédit TPS 0,00$
TVQ 61 953.73$
Crédit TVQ 0,00$
Total taxes incluses 714 098.23$



11.1: La vente sera faite via formulaire de L'OACIQ. Étant donné que la propriété a plus de deux ans,
il n'est plus possible de signer un contrat préliminaire de la GCR offrant un plan de garantie. Elle
est vendue avec garantie légale.
Le vendeur se réserve le droit de vendre par lui-même.

Inclusions : 

Luminaires, Cellier encastré dans le comptoir de la cuisine, hotte de cuisinière, climatiseur central, chauffe eau au gaz, foyer ay gaz mural, meuble audio du salon, haut-parleurs (3), stores, un espace visiteur supplémentaire.

Exclusions : 

Meubles et décorations.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Harmonie
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $96,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 108 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 370 600,00 $
  • Évaluation totale : 478 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 595,00 $
  • Taxe scolaire : 668,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 263,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 8.97 Mètre
  • Profondeur du terrain : 18.63 Mètre
  • Largeur du bâtiment 24.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1613.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2018
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine , Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité , Privé
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 4.01 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 4.50 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 5.94 m
    Plancher : Béton
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.80 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.52 m x 4.80 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.70 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
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